+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жилое помещение в многоквартирном доме отдельный вход

Обойти которые которое не представляется возможным. Потому арендатору или собственнику помещения приходится выкладывать немалые суммы как за ремонтные работы и проект этих работ, так и за согласование проекта в контроллирующих инстанциях. Для начала необходимо убедиться в том, что проем прорезать возможно в принципе - техническое заключение выдает, как правило, автор проекта дома , ведь речь идет о затрагивании несущей конструкции здания. Если же внешняя панель не включена в общедомовую несущую схему, то заключение можно получить и в частной фирме с допуском СРО. После того, как техническое заключение получено, можно приступать к разработке проекта и тут можно смело обращаться к частникам, так как цены на проектную документацию у них, как правило, ниже. При проектировании отдельного входа в нежилое помещение можно реализовать несколько вариантов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обустройство отдельного входа

Как использовать собственную недвижимость в предпринимательской деятельности

Собственники уведомили о преимущественном праве покупки у них долей в трех комнатной квартире находяшейся в общей долевой собственности. Цены долей слишком завышены. Уведомление о том, что если я не выкуплю у них долю через месяц и не дам ответ, то тогда согласно ст ГК РФ эти доли они могут продать третьим лицам. Доли не могут быть реально выделены, не определен порядок пользования жилым помещением, так как нет отдельного сан узла кухни и входа и комнаты являются смежными. Имеет ли он право вообще продавать не выделенные доли?

Если имеет, то можно ли потребовать через суд выплаты им компенсации в меньшем размере чем они потребовали, если они не имеют существенного интереса, их доли не могут быть реально выделены?

Здравствуйте, всё верно они могут продать свои доли кому угодно по истечении 1 месяца с момента уведомления о продаже, но не дешевле, чем предложили Вам ГК РФ Статья Преимущественное право покупки При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Какими санитарными нормами следует руководствоваться при организации группы по присмотру и уходу за детьми в коммерческом помещении, расположенном на втором если с пандуса - то на первом этаже многоквартирного жилого дома?

Верно ли, если в помещении один отдельно выделенный вход, то количество детей не должно превышать 10 человек? СП Если в вашей группе будет не более десятка детей, вы можете открыть свой центр даже в квартире жилого дома: если он имеет II степени огнестойкости или более; квартира ориентирована на две стороны; располагается не выше 2 этажа.

Вы даже не обязаны предусматривать пожарный выход и соизмерять ширину эвакуационных проходов и дверных проемов с соответствующими документами, что обязательно для образовательных учреждений. Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 19 декабря г. В дошкольные группы принимаются дети в возрасте до 8 лет. Количество детей определяется исходя из расчета площади не менее 2,0 метра квадратных в игровой комнате на одного ребенка, фактически находящегося в группе.

Допускается формирование разновозрастных групп. Дошкольные группы могут функционировать в режиме кратковременного пребывания до 5 часов в день , сокращенного дня часового пребывания , полного дня 10,часового пребывания , продленного дня часового пребывания. Приготовление пищи для детей осуществляется в помещении кухни. Допускается использование посудомоечной машины.

Конкретного количества детей не содержит санпин но группа вообще впринцыпе в дошкольных учреждениях не должна первышать 20 человек то есть на 1 ребёнка обязательно 2 кв метра если у вас 40 квадратных метров то можете 20 взять это максимум. Купила не жилое помещение, вход черёд подъезд. Подъезд отдельный, не с жильцам дома.

Получается мне нужно сначала войти в подъезд, чтобы оказаться у себя в помещение. Директор тсж вредничает, так как я перехватила у него это помещение. И грозить я перекрыть мне отдельный вход, откроет мне пожарный вход через общий подъезд с жильцами. Он этого может повлиять на моих арендаторов, так как там поток клиентов.

Тсж требует заключить доп договор пользования этим подъездов на возмездной основе или за какие то блага для дома. Правомерно ли действия директора тсж.

Ранее у кого я покупала помещение, проблем с тсж и входом не было. Т е это много лет сложившейся практика. Председатель ТСЖ не прав. Если будет чинить препятствия - привлеките его за самоуправство. Вы очень путано написали вопрос - попробуйте его прочитать На участке ИЖС застройщик построил два многоквартирных дома, выделил доли, сделал выдел на жилое помещение.

В первом доме у всех отдельный вход, у меня даже огороженный забором. Хотела сделать от входа до забора веранду на сваях, ТК возвышенность и утеплить без коммуникаций.

Собственники некоторые проявили недовольство, при этом не затрагивается их территории и входы и ТД. Спасибо Вопрос. Несоответствие возведенного за счет Ваших средств строения целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лиц, осуществивших эту постройку, обязанности ее снести. Осуществив самовольное строительство без оформления необходимых разрешительных документов, в нарушение строительных норм и на земельном участке, не отведенных для этих целей в установленном законом порядке, это тем самым создает угрозу жизни и здоровью, а так же Вашему имуществу.

Вместе с тем, при принятии решения о сносе всей самовольной постройки необходимо решить вопрос возможно ли устранение данного нарушения без сноса объекта строительства. Если обратитесь в суд, то думаю, суд даст такую же оценку Вашему МКД и проиграете дело.

Собственник химчистки имеет отдельный выход собственник магазина через коридор изначально помещения приобретались как жилые и у химчистки не было входа в коридор после перепланировки и перевода всех помещений в нежилые магазин стал единственным помещением в коридоре считается ли коридор теперь общим имуществом.

Собираемся арендовать у собственников нежилое помещение в жилом доме. Вход отдельный, не со двора. Над входом в помещение висит козырек из железных кострукций около 10 лет, куда планируем повесить информационную вывеску нашей деятельности. Вопрос: как узнать насколько законен этот козырек? Не хотелось бы потратить зря деньги на вывеску. За все года не было жалоб жильцов. Скорее всего, никаких сведений о законности данного козырька Вы не найдете. Тем более, если он не капитальный, а из металлических конструкций.

Размещайте вывеску на свой страх и риск, но в случае жалоб со стороны жильцов вряд ли речь пойдёт о демонтаже вывески. Жалоба может быть только на незаконное использование Вами элементов общедомового имущества в рекламных целях - чтобы этого избежать, разместите на вывеске сведения об организации, режиме работы и т.

Так получится не реклама, а сведения для потребителей. Хотела получить ответ на такие вопросы. Имеется в собственности помещение в цокольном этаже жилого дома вход в помещение отдельный. ТСЖ ежемесячно выставляет счет на оплату уборки подъезда, капитальный и текущий ремонт подъезда. Обяза ли я платить за эти услуги. Дом состоит из четырех жилых помещений и двух нежилых помещений, в которых ранее размещался магазин, поэтому имеются два отдельных входа.

Договором купли-продажи определено обременение в виде проживания в доме продавца и его супруги. Все перечисленные лица являются родственниками. Уже год, как между мною и вторым собственником возник конфликт по поводу пользования помещениями дома, продавец выступает на его стороне.

Я хотела бы по суду установить порядок пользования помещениями дома с тем, чтобы за мной были закреплены нежилые помещения, а также получить их в порядке выделения доли.

Ведь потом я могла бы перевести нежилые помещения в жилые? Знаю, что сначала я должна письменно предложить такой вариант второму собственнику. Возможно ли это все объединить в одном иске или должен быть другой путь, какие должны быть требования?

Я, как начинающий юрист, обращалась к адвокатам, но вразумительной консультации не получила. Спасибо за ответы. Перевод нежилых в жилые - это отдельная песня. Непонятно что вы хотите объединить в одном иске. Направьте письменное предложение второму собственнику или вручите лично под расписку. Определяйтесь сами, вы хотите определить порядок пользования имуществом или выделить долю в натуре из общей долевой.

Отсюда уже и плясать как составлять иск и определять подсудность. Марина, коллега Павлюченков прав. Ставьте вопрос по суду о выделении доли в натуре из общей долевой.

Возможно ли это все объединить в одном иске или должен быть другой путь? Я обращалась к адвокатам, но вразумительной консультации не получила. Попробуйте сначала договориться с сособственником, воспользовавшись помощью медиатора. Федеральный закон от От Я собственник не жилого помещения, в цоколе с отдельным входом, кто должен ремонтировать лестницу, вход в моё помещение, я за свой счет или УК.

По документам я собственник только помещения без лестницы. Уважаемая Оксана, Вы сами ответили на свой вопрос - ремонтировать лестницу должно УК в рамках заключенного договора о ремонте общедомового имущества. Частный дом и участок в собственности. В электросетях получил техусловия для будущего объекта торговли.

В водоканале тока начинаю. Назначение земли ижс и торговля. Необходим стационарный торговый объект чтобы было пиво и в последствии и крепкий алкоголь. По пзз три метра отступ, на слушанья чтобы выйти, для уменьшения отступа необходимо обратиться к пожарникам чтоб поменять пож тех условия затратив приличную сумму, а затем только слушанья но не факт Вопрос в следуюшем: если строить не стационар, а строить нежилое помещение не уменьшаеться ли отступ до 1 метра?

А может вывести первый этаж и подвал в нежилое т. И объект под лицензию и три метра не отступать. Нужно ли перед вышеперечисленной манипуляцией ввести дом в эксплуатацию?

Уточнение дом с участком оформлен на пенсионера его сын то есть я - ип в дальнейшем арендатор. Вот такая каша в голове и разные люди, по разному рассказывают, советуют, но правильный путь пока не виден Нет, отступ не уменьшается. Не имеет значение жилой жом или нежилое здание 2.

Согласие собственников отдельный вход. Обязателен ли отдельный вход в нежилое помещение

Собственник химчистки имеет отдельный выход собственник магазина через коридор изначально помещения приобретались как жилые и у химчистки не было входа в коридор после перепланировки и перевода всех помещений в нежилые магазин стал единственным помещением в коридоре считается ли коридор теперь общим имуществом. Собираемся арендовать у собственников нежилое помещение в жилом доме. Вход отдельный, не со двора. Над входом в помещение висит козырек из железных кострукций около 10 лет, куда планируем повесить информационную вывеску нашей деятельности. Вопрос: как узнать насколько законен этот козырек?

Таким образом, если устройство отдельного входа в жилое помещение является реконструкцией многоквартирного дома, то на соответствующие.

Сделать жилое помещение нежилым стало сложнее

Собственники уведомили о преимущественном праве покупки у них долей в трех комнатной квартире находяшейся в общей долевой собственности. Цены долей слишком завышены. Уведомление о том, что если я не выкуплю у них долю через месяц и не дам ответ, то тогда согласно ст ГК РФ эти доли они могут продать третьим лицам. Доли не могут быть реально выделены, не определен порядок пользования жилым помещением, так как нет отдельного сан узла кухни и входа и комнаты являются смежными. Имеет ли он право вообще продавать не выделенные доли? Если имеет, то можно ли потребовать через суд выплаты им компенсации в меньшем размере чем они потребовали, если они не имеют существенного интереса, их доли не могут быть реально выделены? Здравствуйте, всё верно они могут продать свои доли кому угодно по истечении 1 месяца с момента уведомления о продаже, но не дешевле, чем предложили Вам ГК РФ Статья Преимущественное право покупки

Отдельный вход в жилое помещение

Последнее мнение Все мнения. С 9 июня года усложнилась процедура перевода жилого помещения в нежилое. Теперь, чтобы открыть в многоквартирном доме магазин или иной коммерческий объект, владельцу придётся заручиться согласием жильцов. В Федеральной кадастровой палате разъяснили новые правила размещения коммерческих объектов в жилых домах.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Возможен ли отдельный вход в жилое помещение?

Постановлением Правительства РФ от Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. То есть, предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. В соответствии со ст.

Чем предусмотрен отдельный вход в жилое помещение. Согласование отдельного входа

Часто в многоквартирных домах располагаются небольшие магазинчики, офисы или салоны. У каждого из них имеется отдельный вход. Это обусловлено не только удобством для посетителей, но и главным требованием, выдвигаемым ко всем нежилым помещениям. Отличие жилого помещения от нежилого можно определить следующим образом. Квартиры, принадлежащие жилому фонду, предназначены только для постоянного проживания. В них нельзя размещать магазины или офисы. Напротив, в помещениях нежилого фонда не должно быть лиц, прописанных и проживающих в нем.

Если ваша квартира на первом этаже многоквартирного дома и вы хотите Правила, по которым надо переводить жилую недвижимость в нежилой реконструкции помещения: обустройство отдельного входа.

В текстовой части подготавливается и прикладывается пояснительная записка к проекту, общее описание проектируемого объекта, устройство входных групп. Перечисляются мероприятия по защите строительных конструкций из металла от коррозии, противопожарные мероприятия. В графической части указываются общие данные об объекте, готовится и прикладывается фрагмент плана первого этажа в существующем виде.

Если у вас есть квартира на первом этаже многоэтажки и вы хотите открыть магазин, кофейню, языковые курсы, нужно перевести её в нежилой фонд. В статье рассказываем, как. Если зарегистрированы предпринимателем, можете спокойно работать в своей квартире или доме ст. То есть выпекать торты на продажу на дому нельзя.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.